Первую свою квартиру я купил спонтанно. Просто работал, откладывал часть зарплаты, накопил внушительную сумму денег… В самом процессе покупки я участвовал мало. Даже по объектам не ездил. Но, тем не менее, сделал свой вклад в этот процесс: из предложенных нескольких вариантов выбрал лучший.

Чтобы выбрать лучшее, я немного изучил феншуй. Позже выяснилось, что феншуй действительно работает. То, что гармоничная квартира помогает человеку быть сильным и здоровым – это было проверено личным опытом.

Конечно же, на быт человека влияет не только феншуй помещения, но и соседи, общая экологическая обстановка, близость до метро и до работы… Тем не менее, я с тех пор решил выбирать квартиры и земельные участки исходя из их феншуй.

Очень кстати я сходил на семинар по строительству энергоэффективных домов. На этом семинаре много внимания было уделено как раз феншую жилища. Ведь энергоэффективность – это не только материал стен, форма фундамента и толщина оконного профиля. Важными атрибутами эффективности являются также уют и удобство планировки. Например, когда в твой дом приходят гости, не очень логично вести их в дальний конец квартиры. Путь в гостиную должен быть простым – чтобы гости не плутали.

На этом семинаре я узнал о науке Васту, которая подробно рассматривает все эти тонкости: и размер окон, и их расположение, и вид из них, расположение дверей, зоны отдыха… Всё это – ценная информация, которую я раньше не знал. Ценность этой информации я оценил в 50.000 рублей — потому что именно такая сумма (минимум) будет сэкономлена при следующей покупке земельного участка, дома, квартиры и т.п.

Я изучал Васту больше года, так как информации по этой теме много… И вот в начале 2013-го года пришло время применить полученные знания. Свои васту-требования я изложил крупному агентству недвижимости, и агент сник… Пришлось обратиться в другое крупное агентство, но оказалось что их условия работы исключают ориентацию на людей (просто конвейер – покупай не думая). В итоге я пришёл в третье крупное агентство, которое согласилось потрудиться над моими требованиями. Кстати и стоимость их услуг оказалась значительно ниже, чем у первых двух «игроков».

Не знаю, что пережила агент Анастасия, но временами мне казалось, что её терпение на грани. Её задачей было узнавать у продавцов расположение окон, а потом перезванивать мне и сообщать добытую информацию. Более ста объектов я отмёл просто из за их неправильного расположения к сторонам света. Даже не ездил их смотреть. Не сложно догадаться, что вариантов после такого жёсткого отметания оставалось мало. Тем более что в базе часто встречаются неактуальные объявления, или «хозяин квартиры уехал», или проблемы с документами…

Надо сказать, что покупка квартиры через агентство – это хорошо с точки зрения проверки юридической чистоты. Ситуации у продавцов бывают очень разные, и незнание всех тонкостей может привести к тому, что сделка не состоится. То есть придётся искать другой вариант, а цены уже будут другие… Ведь даже за 2 месяца цены на квартиры могут вырасти на сотни тысяч рублей (и я это наблюдал).

Итак, на что я смотрел:
— куда выходят окна
— если окна выходят на север или восток, то перед ними нет больших деревьев
— перед окнами нет свалок мусора
— туалет не рядом с кухней

Естественно, я смотрел не только на упомянутые выше правила. Для оценки понравившихся вариантов я использовал программу, которая рассчитывает ценность объекта. Учитывались и метраж, и состояние, и близость до метро, порядок в подъезде, размер лифта, близость до парка, район…

Квартира в итоге была куплена по той цене, которую выдала программа. Не смотря на высокую оценку её васту-характеристик, захотелось сделать её ещё лучше. Заказали профессиональный васту-проект, учитывающий даже личностные характеристики жильцов. Итоговый проект содержал информацию о рекомендуемых цветах стен, рекомендации по расстановке мебели. Узнали мы также и о том, что на входной двери ни в коем случае не должно быть зеркала (хотя это и удобно).

С целью улучшить васту-характеристики квартиры, была сделана небольшая перепланировка, а заодно и капитальный ремонт. На это ушло примерно 108 дней. В результате существенно улучшился феншуй, а сама квартира стала очень уютной. Жене и детям результат понравился.

Михаил Бусыгин