Как выбрать хороший земельный участок?
Рынок переполнен предложениями участков земли. Но как выбрать действительно полноценный участок, а также избежать лишних трат в будущем?
Первым делом, нужно обязательно смотреть план участка. Это позволит не тратить время на те предложения, которые вам заведомо не полезны. Самыми низкосортными считаются участки треугольной, ромбовидной, и прочих неправильных форм. Чуть получше — прямоугольные, но не ориентированные по сторонам света.
Хорошие участки имеют прямоугольную форму и ориентированы по сторонам света. Такие участки способствуют размещению построек наиболее эффективным образом. Например, это позволяет спроектировать дом таким образом, чтобы летом он не перегревался, и чтобы КПД солнечных батарей был максимальным.
Немалую роль играет и размер участка. Желательно чтобы участок мог полностью обеспечить едой проживающих на нём людей. Как правило, для одной семьи достаточно 12-и соток земли (из них на огород нужно отвести 4 сотки).
Дом лучше всего ставить в юго-западном секторе участка. Очень хорошо, если эта часть участка — самая высокая. И уж точно она не должна быть сырой! Исправление ландшафта — удовольствие не из дешёвых, поэтому смело торгуйтесь, ведь речь идёт о сотнях тысяч рублей.
Хорошо если вход на участок расположен с северной или восточной стороны. А с южной и западной сторон забор должен быть повыше и потолще, ведь это способствует накоплению благостных энергий на участке (об этом гласит наука Васту). Укрепить участок также можно посадкой деревьев.
Если вы выбираете земельный участок в посёлке, то наиболее интересны (с точки зрения Васту) участки в северной его части. При этом нежелательно жить рядом с церквями, кладбищами, больницами — до них должно быть более полутора километров. Опасность представляют также производства, автосервисы, близость к автомобильным трассам, свалки мусора…
Если с северной или восточной стороны участка есть река или озеро, то это очень благоприятно для проживающих на нём. Но даже если нет — то это поправимо: в северо-восточной части участка можно создать прудик или фонтан.
Обязательно поинтересуйтесь у продавца, где поблизости можно погулять и какие есть достопримечательности. Если место примечательно, то вам обязательно подскажут парочку мест, а также расскажут интересную историю.
Лекции Светланы Лицовой по Ведической Архитектуре (Васту Шастры): http://sattvik.livejournal.com/46581.html
1Ma_Ya
пишет 30 Май 2012 в 20:44
довольно подробно о ВастуШастрах — http://audioveda.ru/audio?id=1058
..и это не реклама, просто я фанатка этого автора и его лекций..)
2Михаил Александрович
пишет 30 Май 2012 в 21:30
Естественно Васту не ограничивается выбором участка. Наука учитывает и дороги вокруг участка, и обучает проектированию домов, размеру и расположению окон… Поэтому очень рекомендую слушать лекции, а ещё лучше сходить на лекцию лично!
3Юленька
пишет 31 Май 2012 в 21:42
Михаил, благодарим за замечательную полезную информацию, за твой вдохновенный труд!
4Юлия
пишет 01 Июнь 2012 в 15:16
Спасибо! Очень интересно.
5наташа
пишет 01 Июнь 2012 в 21:42
По факту, если вы строите двухэтажный дом на участке на южной стороне и у вас до 12 соток, то можно забыть про хороший урожай, потому как овощи и фрукты окажутся в тени. Для семьи не достаточно 4х соток огорода. Нас 4 и на наших 20ти сотках был почти сплошной огород, нам почти хватало на зиму заготовок, и то если учесть, что это место южнее Питера на 150км… потеплее чуток, урожая больше. А вот вода обязательно нужна, поливать удобнее и заморозки реже будут. Сейчас самое актуальное — поинтересоваться грунтами и питьевой водой, есть вероятность, что скважину придётся бурить ниже 180ти метров, а почва окажется непригодной для выращивания, а то и вообще бетонные плиты с песком и асфальтовой крошкой под слоем разработанной почвы. короче заморочек много :) но я бы выбрала учсток с лиственным лесом, тк под хвойными породами деревьев кислая почва, хотя их можно использовать на строительство дома.
6Михаил Александрович
пишет 01 Июнь 2012 в 22:09
Наташа, по факту не бывает частных загородных домов длиной 20 метров. К тому же никто вас не заставляет сажать плодовые деревья в тени.
А урожайность приведена из рассчёта, что один квадратный метр приносит несколько килограмм овощей. И это реалистично (даже рядом с Петербургом)
7Михаил Александрович
пишет 01 Июнь 2012 в 22:15
Кстати, овощи (морковь, свёкла, кабачки, тыквы) — отлично растут и в тени. Проверено годами — на собственном огороде. Так же в тени отлично растёт салат, картошка, щавель… А если они на солнцепёке — то поливать постоянно надо.
8Юрий
пишет 27 Сентябрь 2012 в 17:00
Лучше чтобы было побольше плодовых деревьев. Перекоса в сторону овощей не должно быть. Если на участке уже есть плодовые деревья (а особенно — редких сортов), то ценность такого участка в разы выше, нежели у овощного.
9Анна
пишет 03 Октябрь 2012 в 18:50
С южной стороны моего участка — много плодовых деревьев. Дом тоже в южной части. А овощи лучше всего растут в тени: картошка, свёкла, капуста, морковь, кабачки, тыквы…
10Татьяна
пишет 10 Октябрь 2012 в 2:25
Я купила на озоне книжечку по Васту и ношу её с собой. В ней много полезных моментов описано: план участка, план дома, расположение товара в магазине… Она помогает моим клиентам сделать правильный выбор недвижимости.
11Борис
пишет 16 Февраль 2013 в 19:27
Интересно и полезно. Буду знать, к кому обратиться за консультацией по выбору участка.
12Светлая
пишет 13 Март 2013 в 14:12
Скоро потеплеет и поедем выбирать земельный участок. Ваши советы очень пригодятся.
13Николай
пишет 27 Март 2013 в 4:07
Земельные участки в ДНП не соотвтетствуют вообще никаким принципам. Как нарезалось, так и продаётся. Найти хороший участок очень непросто. Спасибо за советы!